******有限公司重慶市萬州片區分公司渝東北分撥中心建設項目設計答疑文件

******有限公司重慶市萬州片區分公司渝東北分撥中心建設項目設計至投標人對招標文件提出疑問的截止時間，收到如下提問，現就該問題進行答復：

問題1: 問題一：需提供項目地塊及周邊市政規劃道路等條件資料。

問題二：業績要求中：1、在滿足單位資格業績的基礎上，提供滿足要求的類似業績1個加2分，另外提供的2個業績是否應為其他類型的業績？還是可為滿足要求的類似業績均可？

2、項目金額是否為3個指標任何一個滿足即可？證明材料中是否須3個指標均應顯示，其中一個金額滿足即可？

3、勘察設計費為固定總價的，怎么體現設計金額？由業主出具證明材料是否可行？

答復：1、項目地塊及周邊市政規劃道路等條件資料隨本答疑文件發出，詳見附件。

2、否，另外提供的2個業績工程類別為“一般公共建筑”，滿足要求的類似業績要求均可。

3、是，3個項目金額滿足其中之一即可，證明材料中顯示其中一個金額滿足即可。

4、勘察設計費為固定總價的，若提供的業績證明材料無法體現項目金額的，還須提供該業績的業主證明。

問題2:業績規模要求中的項目金額，項目投資估算金額：7500萬元及以上、工程費估算金額：5000萬元及以上、設計合同金額：80萬元及以上，三個選項中滿足一項即可么？

答復：3個項目金額滿足其中之一即可。

問題3:?1.房屋建筑工程設計方******服務中心、渝東北物流倉儲及冷鏈物流中心、電商運營中心、工業品下鄉及農產品進城轉運中心。需要建設單位提供具體的設計任務中，明確各棟建筑的功能及房間要求的面積等要求，不然無法完成該項設計。2.該項目從設計方案招開始招標，房屋建筑工程設計方案評審因素BIM、智慧工地專項方案及措施中對招標項目地基基礎采用BIM技術開展設計（提供BIM截圖不超過4張）。地基基礎采用 BIM 的流程是第一步需要地勘資料，根據地勘資料結構專業才能進行基礎設計，BIM根據結構設計的基礎才能進行BIM的地基基礎設計。現階段根本就達不到，這條根本就不合理，請提供地勘報告才能完成或取消該條內容。

答復：1、各棟建筑的功能及房間要求的面積等要求隨本答疑文件發出，詳見附件：萬州渝東北分撥中心建設項目功能需求簡述。

2、由于本項目地勘工作未開展，暫不能提供地勘報告，投標人可根據本項目現有資料結合自身類似經驗編制相應的設計方案用于參加本次投標，中標后再根據本項目具體詳細的勘察資料和要求等開展設計工作。

問題4: 招標文件中要求對招標項目地基基礎采用BIM技術開展設計，具體是哪一棟樓還是項目全范圍？

答復：對本項目主體建筑及構筑物的地基基礎采用BIM技術開展設計。

問題5: 《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》(財政部第87號令)第十七條“采購人、采購代理機構不得將投標人的注冊資本、資產總額、營業收入、從業人員、利潤、納稅額等規模條件作為資格要求或者評審因素……”之規定，因此“不虧損”等規模條件，是不能作為資格要求或評審因素的。

從設計本身特點來看，良好的履約能力主要因素在是否有健全的財務制度、技術實力和完善的管理體系，且在重慶市場上最新的類似項目招投標中也有眾多項目未提出類似的要求；為了招標人能選擇更優秀的服務單位，同時給更多具有實力的潛在投標人平等機會，建議取消對投標人財務具體指標，更改為具有完善的財務制度!

答復：本項目不屬于政府采購項目，根據《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程設計標準招標文件（全流程電子招標2024版）》使用說明：凡以“□”標示的為選擇項目，供招標人在實際使用中根據項目實際情況進行選擇使用。因此，招標人可以根據項目實際情況自主選擇是否設置財務要求，故招標文件中財務要求不作修改按招標文件執行。

問題6: 根據《中小企業促進法》第四十條“政府采購不得在企業股權結構、經營年限、經營規模和財務指標等方面對中小企業實行差別待遇或者歧視待遇”之規定，不管企業虧贏、交稅多少，都不能被認定為資格不符，否則容易造成差別待遇或歧視待遇，《政府采購法》規定的是“良好的商業信譽”，并沒有要求“良好的財務狀況或者不虧損”，請調整本招標文件企業財務要求！

答復：本項目不屬于政府采購項目，根據《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程設計標準招標文件（全流程電子招標2024版）》使用說明：凡以“□”標示的為選擇項目，供招標人在實際使用中根據項目實際情況進行選擇使用。因此，招標人可以根據項目實際情況自主選擇是否設置財務要求，故招標文件中財務要求不作修改按招標文件執行。

問題7: 本項目招標文件要求投標人2022、2023、2024年度財務狀況不虧損；

根據《政府采購法》，“具有健全的財務會計制度”是對供應商參加政府采購活動的基本要求之一，因此《政府采購法實施條例》要求提交“財務狀況報告，依法繳納稅收和社會保障的相關材料”；健全的財務會計制度，是指供應商能夠嚴格執行現行的財務會計管理制度，財務管理制************銀行出具的資信證明，或專業擔保機構出具的投標擔保函；

答復：本項目不屬于政府采購項目，根據《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程設計標準招標文件（全流程電子招標2024版）》使用說明：凡以“□”標示的為選擇項目，供招標人在實際使用中根據項目實際情況進行選擇使用。因此，招標人可以根據項目實際情況自主選擇是否設置財務要求，故招標文件中財務要求不作修改按招標文件執行。

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請各潛在投標人自行在網上查看本文件相關內容，不管查看與否，都視為知曉其全部內容。如本次答疑文件與招標文件有不一致的地方，以本次答疑文件發出為準。

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日期：2025年08月04日