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一、項目編號：[230606]SHXM[CS]******
二、項目名稱：大同區城鎮開發邊界局部優化方案編制和控制性詳細規劃編制項目采購
三、采購結果
合同包1(合同包1):
| 供應商名稱 | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| 大慶市規劃建筑研究院 | 黑龍江省大慶市薩爾圖區人民西路4號 | 692,000.00元 |
四、主要標的信息
合同包1(合同包1):
服務類（大慶市規劃建筑研究院）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 服務范圍 | 服務要求 | 服務時間 | 服務標準 | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他專業技術服務 | 大同區城鎮開發邊界局部優化方案編制 | 大同區城鎮開發邊界局部優化方案規劃范圍與面積：大同區城鎮開發邊界， 大同區城鎮開發邊界總面積3877.28公頃，對城鎮開發邊界用地布局進行局部 優化，優化范圍涉及面積為約為12.00公頃。 | 大同區城鎮開發邊界局部優化方案規劃范圍與面積：大同區城鎮開發邊界， 大同區城鎮開發邊界總面積3877.28公頃，對城鎮開發邊界用地布局進行局部 優化，優化范圍涉及面積為約為12.00公頃。 優化方案內容、深度及成果應當符合《黑龍江省城鎮開發邊界管理實施細則 （試行）》，要求具有合理性、科學性和可操作性。要內容包括以下幾個方面： （1）原城鎮開發邊界劃定基本情況，包括原城鎮開發邊界的總體情況、空 間布局、實施情況等內容。 （2）城鎮開發邊界局部優化原因及必要性論證,包括城鎮開發邊界局部優化 的原因、必要性可行性分析論證內容。 （3）城鎮開發邊界局部具體優化安排，包括城鎮開發邊界局部優化的總體 思路、城鎮開發邊界調出、調入地塊基本情況、 優化后城鎮開發邊界總體情況。 （4）優化方案合理性分析，包括符合全國“三區三線”劃定總體要求和規則 ，符合國土空間規劃的規劃思路和管控要求，與詳細規劃編制單元劃分及管理相 協調等方面論述內容。（5）提出城鎮開發邊界局部優化方案的結論。 規劃成果包括文本成果、圖件成果及其他相關內容。 （1）文本成果： 城鎮開發邊界局部優化方案文本報告。 （2）圖件成果： 1）優化前城鎮開發邊界圖 2） 優化后城鎮開發邊界圖； 3）調整地塊位置示意圖； 4）調出地塊用地現狀圖； 5）調入地塊用地現狀圖； 6）規劃改變比較圖； 7）表達方案意圖的其他圖紙。 （3）文本及圖件成果的電子版文件。 1、規劃編制內容不得與上位規劃的強制性內容發生沖突，此次規劃編制工 作內容需滿足《中共中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意 見》（中發〔2019〕18號）、《黑龍江省城鎮開發邊界管理實施細則（試行） 》黑自然資規〔2024〕5號、《大同區國土空間總體規劃（2021-2035年）》 等技術標準以及國家、黑龍江省相關政策文件、技術標準要求，同時滿足控制性 詳細規劃審批要求。 2、編制規劃資質要求。本次項目編制資質要求為規劃乙級及以上。 3、合同簽訂后10日內，供應商應向采購方提供項目組名單和項目實施方案 ，并保證項目組人員穩定。供應商應在報送采購方審查前應組織單位內部審查和 專家論證。 4、加強本地化服務能力。在規劃的前期調研階段和編制過程中的重要節點 ，相關工作人員需在大慶市集中辦公；保障現狀調研質量，充分收集相關資料， 聽取有關部門意見；按照甲方要求參加項目各階審查及論證并進行匯報，項目負 責人應確保每次成果匯報到場；配合采購方參與該項目的有關會議和宣傳活動。 5、項目委托方有權無償使用投標成果，包括在評審結束后公布評審成果， 并通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其他形式介紹、展示設計作品及評價設計作 品。規劃編制方案的使用權歸招標單位所有（署名權除外）。甲乙雙方均可在項 目報獎和學術交流方面使用項目成果。投標方案中的所有內容均應由投標單位原 創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料。如發生侵權行為，與項目招標單 位無關，一切后果由侵權單位自負。 6、投標人必須完成所有相關服務工作，以取得大慶市政府的批復文件為最 終目標。總報價應包括招標范圍內規定的咨詢及配套服務的所有費用，包括但不 限于規劃編制、組織相關會議評審并按意見修改完善，通過政府主管部門的審批 、核準或備案，進行后續設計配合等費用，并綜合考慮公司運營成本、費用、利 潤、風險，稅金等全部因素影響，甲方不再追加任何費用。 | 合同簽訂后120個日歷日內完成 | 1期：按照行業要求達到合格標準。 | 246,000.00 |
| 1-2 | 其他專業技術服務 | 大同區控制性詳細規劃編制 | 控制性詳細規劃范圍與面積：大同新區同城路北部片區C-01、C-03、C-04 、D片區、E片區地塊,規劃用地面積約82.23公頃；大同區中心城區大同區同心 街東側同陽路南側地塊，規劃用地面積約9.56公頃；新華發電廠粉煤灰綜合制 品廠地塊，規劃用地面積約2.72公頃。 | 控制性詳細規劃范圍與面積：大同新區同城路北部片區C-01、C-03、C-04 、D片區、E片區地塊,規劃用地面積約82.23公頃；大同區中心城區大同區同心 街東側同陽路南側地塊，規劃用地面積約9.56公頃；新華發電廠粉煤灰綜合制 品廠地塊，規劃用地面積約2.72公頃。 規劃內容、深度及成果應當符合相應城市規劃標準，要求具有超前性、科學 性和可操作性。主要內容包括以下幾個方面： （1）對規劃用地進行地塊劃分，并提出各地塊的用地性質、建筑密度、建 筑控制高度、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公 共設施等規定性指標。 （2）對以道路為界面的整體空間結構提出控制要求，包括標志性建筑、重 要景觀節點、景觀軸線、視線通廊、建筑天際線的控制。 （3）對建筑風格、體量、形式、色彩、高度、夜景等提出具體控制要求， 對于不符合規劃要求的建筑提出整改意見。 （4）確定規劃地塊內工程管網的平面位置、走向、管徑、控制點坐標和工程設 施的用地界線。 規劃成果包括規劃文字成果、圖紙成果及其他相關內容。 （1）文字成果： 包括文本、說明書。 （2）圖紙成果： 1）區位圖； 2）用地現狀圖； 3）土地使用規劃圖； 4）地塊編號圖； 5）各項工程管線規劃圖。 6）分副圖則； 7）表達設計意圖的其他圖紙。 （3）文字及圖紙成果的電子版文件。 1、規劃編制內容不得與上位規劃的強制性內容發生沖突，此次規劃編制工 作內容需滿足《中共中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意 見》（中發〔2019〕18號）、《黑龍江省城鎮開發邊界管理實施細則（試行） 》黑自然資規〔2024〕5號、《大同區國土空間總體規劃（2021-2035年）》 等技術標準以及國家、黑龍江省相關政策文件、技術標準要求，同時滿足控制性 詳細規劃審批要求。 2、編制規劃資質要求。本次項目編制資質要求為規劃乙級及以上。 3、合同簽訂后10日內，供應商應向采購方提供項目組名單和項目實施方案 ，并保證項目組人員穩定。供應商應在報送采購方審查前應組織單位內部審查和 專家論證。 4、加強本地化服務能力。在規劃的前期調研階段和編制過程中的重要節點 ，相關工作人員需在大慶市集中辦公；保障現狀調研質量，充分收集相關資料， 聽取有關部門意見；按照甲方要求參加項目各階審查及論證并進行匯報，項目負 責人應確保每次成果匯報到場；配合采購方參與該項目的有關會議和宣傳活動。 5、項目委托方有權無償使用投標成果，包括在評審結束后公布評審成果， 并通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其他形式介紹、展示設計作品及評價設計作 品。規劃編制方案的使用權歸招標單位所有（署名權除外）。甲乙雙方均可在項 目報獎和學術交流方面使用項目成果。投標方案中的所有內容均應由投標單位原 創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料。如發生侵權行為，與項目招標單 位無關，一切后果由侵權單位自負。 6、投標人必須完成所有相關服務工作，以取得大慶市政府的批復文件為最 終目標。總報價應包括招標范圍內規定的咨詢及配套服務的所有費用，包括但不 限于規劃編制、組織相關會議評審并按意見修改完善，通過政府主管部門的審批 、核準或備案，進行后續設計配合等費用，并綜合考慮公司運營成本、費用、利 潤、風險，稅金等全部因素影響，甲方不再追加任何費用。 | 合同簽訂后120個日歷日內完成 | 1期：按照行業要求達到合格標準。 | 446,000.00 |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
柳國慶（采購人代表）、祝爽、程廣越
六、代理服務收費標準及金額：
| 代理服務收費標準 | 《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號文和發改價格[2011]534號 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務費金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 合同包1 | 1.038 | 中標（成交）供應商 |
七、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
合同包1(合同包1):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術得分 | 商務得分 | 價格得分 | 綜合得分 | 評審價格 | 最終報價 | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大慶市規劃建筑研究院 | 通過 | 通過 | 84.67 | 2.00 | 10.00 | 96.67 | 692,000.00 | 692,000.00 | 1 | 1 | |
| 大慶高新技術產業開發區規劃建筑研究院 | 通過 | 通過 | 82.33 | 1.00 | 9.91 | 93.24 | 698,000.00 | 698,000.00 | 2 | 2 | |
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 80.33 | 0.00 | 9.90 | 90.23 | 699,000.00 | 699,000.00 | 3 | 3 | |
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 62.67 | 1.00 | 9.96 | 73.63 | 695,000.00 | 695,000.00 | 4 |
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：******建設局
地址：大同區同慶街111號
聯系方式：******
2.采購代理機構信息
名稱：******有限公司
地址：大慶市服務外包園A1-3
聯系方式：******
3.項目聯系方式
項目聯系人：******有限公司
電話：******
******有限公司
2025年08月01日
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