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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | 清鳳榮盛創投大廈10-13層物業招租 |
| 起始日期 | 2025年07月30日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年08月12日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市福田區清鳳榮盛創投大廈 |
| 面積/數量 | 1、清鳳榮盛創投大廈11層物業：2024.20平方米 2、清鳳榮盛創投大廈13層物業：2108.32平方米 3、清鳳榮盛創投大廈12層物業：2103.40平方米 4、清鳳榮盛創投大廈10層物業：2108.32平方米 | 權屬情況 | 有房產(土地)證 |
| 資產性質 | 辦公類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應有效期 | 365個自然日 |
| 免租期 | 3個月（含在租賃期限內） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后20個工作日 | 招租底價 | 65元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第3年遞增3%， 第4年遞增3%， 第5年遞增3%， | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 其他(產業研發用房) | ||
| 履約條件 | 1.合同簽訂：承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的20個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議（含補充協議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權取消其承租資格，沒收其向深圳聯交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業，且無需對承租方承擔任何賠償責任； 2.費用繳納：承租方應按時足額繳納******銀行轉賬方式支付租金； 3.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為3個月租金（以最終成交價計算），租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還； 4.承租方承租該物業，須與該物業管理處簽訂相關的物業管理協議書，該物業每月物業管理費、物業本體維修金由承租方直接向該管理處繳納，該物業水費、電費等其他費用由承租方直接到相關部門繳納； 5.承租方已知******消防、經營等證照和批文； 6.該物業為整體出租； 7.守法經營、安全使用租賃房產； 8.不得有噪音污染、環境污染； 9.承租方如提出提前退租解約，須提前2個月書面通知出租方，且交予出租方的租賃保證金不予退還，同時承租方須補償出租方所支付的租賃合同印花稅； 10.租金不含管理費、水電等其他費用； 11.物業管理費（含中央空調費）：18元/㎡/月； 12.其他條款詳見《房屋租賃合同》合同文本。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(一次報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個體工商戶）。 2.在出租方處無不良記錄。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效 企業（以下材料均需加蓋公章） 1.營業執照副本復印件 ； ******管理局網站或者國家企業信息網站查詢******/index.html）； ******居民身份證復印件 ； ******居民身份證復印件（如涉及）； 5.承租物業用途說明； 6.承諾函； 7.向聯交所領取《意向承租方登記表》和《意向承租委托協議》； 8.出租方要求的其他資料。 自然人（含個體工商戶）意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 2.意向承租委托協議（向聯交所領取）； ******居民身份證復印件（核原件）； 4.承諾函； 5.承租物業用途說明。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年08月12日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,630,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年08月12日 21時30分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | ******有限公司 | 地址 | 深圳市南山區沙河西路3185號南山智谷產業園A座19樓 |
| 聯系人 | 戰小姐；王先生 | 聯系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | ******有限公司 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯交所報名階段、競價階段、委托協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規規定的其他競爭性交易活動的； （5）在競價程序中各意向承租方均不應價的； （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規定提交響應文件的； （7）意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； （8）意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 2.承租方在報名前，應充分知悉物業現狀，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業招租的其他信息，熟悉物業租賃合同條款。 3.現場踏勘聯系人：張經理，聯系方式：******。 | ||
| 監督電話 | 0755-****** | ||
