項目概況

******街道及社區基礎運行維護-產業社區辦公用房裝飾裝修項目采購項目的潛在供應商應在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于2025-08-11 09:30（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：************56157-JH001-XM001

******街道及社區基礎運行維護-產業社區辦公用房裝飾裝修項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：285.949027 萬元（人民幣）

最高限價：285.949027 萬元（人民幣）

采購需求：

************街道調整現有社區規模及新設立社區的批復》，新設立瑞合社區、博林社區及經匯社區。現準備開展上述三處管理服務用房裝飾裝修工作，需采購房屋工程總承包服務。其中瑞合社區建筑面積約683.48平方米，博林社區建筑面積約380平方米，經匯社區建筑面積約465.24平方米，三處工程計劃同期開工，工期120天內完成并驗收。（具體詳見競爭性磋商文件第五章采購需求）

合同履行期限：120日歷天

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1中小企業政策

□本項目不專門面向中小企業預留采購份額。

▇本項目專門面向 □中小 ▇小微企業 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業制造、服務全部由符合政策要求的中小/小微企業承接。

□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業制造、服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行： / 。

2.2其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：無。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否屬于政府購買服務：

▇否

□是，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：

（1）供應商須具有建筑裝飾工程設計專項乙級（含）及以上資質和建筑工程施工總承包三級（含）及以上資質，并具備合格有效的安全生產許可證；

（2）擬派主要負責人員要求：①供應商擬派的總承包項目經理具有房屋建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），提供無在建項目承諾聲明，總承包項目經理可以兼任施工負責人，不能與設計負責人同時兼任。②設計負責人具有建筑工程注冊建筑師執業資格或相關建筑工程類中級及以上職稱；③施工負責人具有房屋建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格、有效的安全生產考核合格證書（B證），并提供無在建項目承諾聲明；上述人員須為本公司在冊人員，且提供近半年任意一個月的社保證明；

（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一項目；

（4）本項目投標截止期前被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

三、獲取采購文件

時間：2025-08-01至2025-08-07， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應商使用CA數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。

售價：￥0元

四、響應文件提交

截止時間：2025-08-11 09:30（北京時間）

地點：采用遠程電子開標方式，供應商使用CA數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺參與電子開標（建議提前10分鐘登錄）。供應商自行對電子響應文件進行解密（解密時限30分鐘，如未在規定時間內完成解密，視為投標無效），不接受紙質文件，無須供應商到達現場。

五、開啟

時間：2025-08-11 09:30（北京時間）

地點：采用遠程電子開標方式，供應商使用CA數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺參與電子開標（建議提前10分鐘登錄）。供應商自行對電子響應文件進行解密（解密時限30分鐘，如未在規定時間內完成解密，視為投標無效），不接受紙質文件，無須供應商到達現場。

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：

1.1《關于開展政府采購信用擔保試點工作的通知》(財庫〔2011〕124號)

1.2《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）

1.3《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）

1.4《政府采購質疑和投訴辦法》(財政部令第94號)

1.5《財政部、工業和信息化部關于印發<政府采購促進中小企業發展管理辦法>的通知》（財庫〔2020〕46號）

1.6《財政部關于促進政府采購公平競爭優化營商環境的通知》（財庫〔2019〕38號）

1.7《政府采購信息公告管理辦法》（財政部令第19號）

1.8《財政部、農業農村部、國家鄉村振興局關于運用政府采購政策支持鄉村產業振興的通知》(財庫〔2021〕19號)

1.9《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔2014〕214號）

******財政局關于進一步優化政府采購營商環境的通知》（京財采購〔2021〕741號）

******財政局轉發財政部關于在政府采購活動中落實平等對待內外資企業有關政策的通知》（京財采購〔2021〕2163號）

******財政局關于持續深化政府采購營商環境改革的通知》（京財采購〔2022〕672號）

******財政局關于印發《北京市政府采購文件示范文本（2024年版）》的通知》（京財采購〔2024〕1583號）

1.14《北京市全面優化營商環境助力企業高質量發展實施方案》（京政辦發〔2023〕8號）

******銀行營業管理部聯合發布《關于推進政府采購合同線上融資有關工作的通知》（京財采購〔2023〕637號）

2.本項目評審辦法：綜合評分法。

3.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理CA數字證書或電子營業執照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實CA數字證書或電子營業執照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

CA數字證書服務熱線 010-******

電子營業執照服務熱線 400-699-7000

技術支持服務熱線 010-******

3.1 辦理CA數字證書或電子營業執照

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱“用戶指南 ”—“操作指南”—“市場 主體CA辦理操作流程指引”/“ 電子營業執照使用指南”，按照程序要求辦理。

3.2 注冊

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南 ”—“操作指南 ”—“市場主體注 冊入庫操作流程指引 ”進行自助注冊綁定。

3.3 驅動、客戶端下載

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統文件驅動安裝包”下載相關驅動。

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺 “用戶指南”—“工具下載”—“投標文件編制工具”下載相關客戶端。

3.4 獲取電子競爭性磋商文件

供應商使用CA數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子競爭性磋商文件。

供應商如計劃參與多個采購包的響應，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包 ，進入項目工作臺招標/采購文件環節分別按采購包下載采購文件電子版。未在規定期限內按上述操作獲取文件的采購包，供應商無法提交相應包的電子響應文件。

3.5 編制電子響應文件

供應商應使用電子投標客戶端編制電子響應文件并進行線上響應，供應商電子響應文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯系技術人員。

3.6 提交電子響應文件

供應商應于響應文件提交截止時間前在北京市政府采購電子交易平臺提交電子響應文件，上傳電子響應文件過程中請保持與互聯網的連接暢通。

3.7 開啟響應文件

供應商于磋商文件規定的開啟時間、在開啟地點使用CA數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺解密并開啟響應文件。如因供應商問題，解密不成功，則響應無效。

4.本次招標公告發布媒體：在《北京市政府采購網》發布。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

******辦事處（本級）　　　　　

地址：北京經濟技術開發區博興八路2號院　　　　　　　　

聯系方式：魏超,******　　　　　　

2.采購代理機構信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市經濟技術開發區西環南路26號院30嘉捷企業匯A座405　　　　　　　　　　　　

聯系方式：秦霞，******　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：秦霞

電　話：　　******